Apie projektą

Šis projektas taps CITUS „vizitine kortele“ ir atspindės vertybes, kuriomis CITUS vadovaujasi savo veikloje bei projektuose: drąsą, profesionalumą, inovatyvumą ir draugiškumą.

CITUS vadovas Mindaugas Vanagas:

„Šiuo projektu norime pasiekti, kad jis atspindėtų mūsų deklaruojamas vertybes. Skelbto architektūrinio konkurso, kurio nugalėtojo projektą ketiname statyti, dalyviams kėlėme reikalavimą šias vertybes „suprojektuoti“: formuojant erdves, numatant pastato dalių funkcijas ir išnaudojimą, parenkant medžiagas ir technologijas“.

Skaičiai ir faktai

  • Konkursą nugalėjusį projektą kūrė: studijos „Arches“ architektai Edgaras Neniškis, Arūnas Liola, Rolandas Liola, Kipras Kazlauskas, Ernesta Bagužaitė;
  • Adresas – Sėlių g. 48, Vilnius;
  • Pastato paskirtis – administracinės paskirties pastatas;
  • Planuojamas bendras plotas – apie 2 500 kv. m;
  • Pastato aukštų skaičius – iki 4 aukštų;
  • Energinio efektyvumo klasė – A++;
  • Planuojami sertifikatai – LEED, WELL Building Standard ar kiti;
  • Investicijos – daugiau nei 4 mln. Eur.
Vizualizacija_1_931108-696x1024

Architektūra

Pirmąją vietą laimėjo puikiai žinomos studijos „Arches“ projektas „Biurų vilos“. Studijos architektai projektavo pripažinimo sulaukusius objektus – verslo centrą „Quadrum“ Vilniuje, charakteringą „K ir D kompleksą“ Klaipėdoje, gyvenamąjį namą „Slėnio vila“, kuris paskutiniu metu nuskynė daugybę reikšmingų apdovanojimų visame pasaulyje. „Arches“ sukurtas pastatas „Linea“ bendruomenės buvo apdovanotas „Už pagarbą senojo Žvėryno dvasiai.

Erdvės įgalinimas

Rudenį sklype stovėjusiame sename pastate veikė meninė-edukacinė iniciatyva „Atsipūtus mokykla“. Ją, minėdami Lietuvos valstybės atkūrimo šimtąsias metines, įkūrė „Citus“, bendradarbiaudami su žinoma gatvės menininke Rūta Jankauskaite, dar prisistatančia savo alter ego, Marla Singer.

 

„Minėdami ypač svarbią datą – atkurtos Lietuvos šimtmetį – ieškojome neįprasto ir drąsaus sprendimo, todėl gatvės menas mums pasirodė būtent ta terpė, kuri gali padėti atskleisti mūsų vertybes bei perduoti laisvės, kūrybingumo ir bendruomeniškumo žinią. Džiaugiamės bendradarbiaudami su šiomis savybėmis – drąsa ir išskirtinumu – spinduliuojančia menininke, nes kartu radome būdą sujungti ateities ir praeities idėjas. Žvėrynas visada garsėjo kaip kūrybingų žmonių erdvė, todėl nestandartinis ir nebanalus projekto įgyvendinimas atkreipė unikalios miesto dalies gyventojų dėmesį – net ir tų, kas ne itin domisi istorija“, – kalbėjo „Citus“ vadovas Mindaugas Vanagas.

 

„Atsipūtusi mokykla“ – tai bendras menininkų ir edukacijos specialistų darbo rezultatas. Mokyklos patalpose vyko renginiai, koncertai, dirbtuvės, vyko paskaitos, susitikimai su skirtingų sričių gatvės menininkais (didžėjais, grafitti meistrais), edukacinių filmų peržiūros.

 

Iniciatyvos „Atsipūtusi mokykla“ meno prezidentės Rūtos Jankauskaitės teigimu, Vilniui labai trūksta gatvės meno. Sistema, pagal kurią veikia leidimų išdavimas meno kūriniams – lėta, priekabi ir sudėtinga. Jauni žmonės, norintys išreikšti save, neturi kito pasirinkimo, kaip pildyti krūvas popierių ir laukti leidimo keletą mėnesių (jeigu tai pavyksta išvis), arba tą daryti nelegaliai, rizikuodami nemalonumais.

Santykis su aplinka

Kurdami kiekvieną projektą vadovaujamės tvarumo principais, siekiame, kad pastatas ar pastatai būtų ilgaamžiai, energetiškai efektyvūs, likvidūs ilgalaikėje perspektyvoje ir tenkintų savo būsimų šeimininkų poreikius. Todėl vystomuose projektuose diegiame inovacijas, naudojame geriausių gamintojų medžiagas bei sprendimus. Šiame projekte patikrinsime, ar įmanoma pastatyti pastatą, kuris ne tik būtų aukščiausios A++ energinio efektyvumo klasės, bet ir visiškai nenaudotų papildomos energijos, o ją visą pasigamintų savarankiškai. Bus sudėtinga suderinti skirtingus sprendimus, kad to pasiektume, tačiau tai būtų vienas iš nedaugelio tokių objektų Lietuvoje, todėl išsikėlėme sau tokią ambiciją.

Pirmiausia, tai turi būti išskirtinės architektūros ir ergonomiškas statinys, ryškus aplinkos, kurioje bus komponuojamas, akcentas, galintis varžytis su geriausiais šios srities pavyzdžiai Lietuvoje ir pasaulyje. Projektas turi tenkinti tokių standartų, kaip LEED, WELL Building Standard (WELL) ar panašių, reikalavimus, racionalumo principus. Taip siekiama stiprinti CITUS, kaip tvarius projektus vystančios įmonės poziciją.

Taip pat įmonė iškėlė tikslą, kad projektas būtų ne tik tvarus savo sprendiniais, bet ir darniai įsilietų į supančią architektūrinę, socialinę ir gamtinę aplinką, būtų atviras, taptų kompromiso su Žvėryno bendruomene rezultatu.

 

Higieninių reikalavimų vertinimas (.PDF, 2,1 MB)

Naujienos

Liaudies išmintis byloja, kad geriau vieną kartą pamatyti, negu šimtą kartų išgirsti. Būtent taip pasielgėme mes, 15min žurnalistai, nusprendę parą praleisti žaliausiu būstu Lietuvoje tituluotuose „Aeronamuose“ – vieninteliame būste Lietuvoje, turinčiame lietuvišką A++ energinės klasės ir vokišką „Passivhaus“ sertifikatus.
Kauno Žaliakalnio rajone nekilnojamojo turto projektų valdymo įmonė „Citus“ pristato daugiafunkcinį konversijos projektą „Radio city“. Projektas plėtojamas atnaujinant buvusios gerai žinomos Kauno radijo gamyklos „Banga“ pastatus.
Skirtingų sričių specialistai visame pasaulyje sutartinai kartoja: pasaulis po karantino nebebus toks, koks buvo. Keičiasi gyvenimo būdas, suvokimas apie namus ir aplinką, apie darbą ir bendravimą. Tai įvyksta ne vien dėl Lietuvoje neseniai pasibaigusio karantino, bet ir dėl nuojautos, kad tokie globalūs reiškiniai, verčiantys koreguoti gyvenimo ritmą, gali kartotis, rašoma pranešime.
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti projektą „Klevų namai“, į kurį investuos apie 8,8 mln. eurų. Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. – 2021 m. antrąjį ketvirtį. Iš viso „Klevų namuose“ bus pastatyti trys daugiabučiai, kuriuose suprojektuoti 189 butai.
Perkant NT, svarbu ne tik žinoti savo poreikius, bet ir mokėti derėtis su pardavėjais. Sėkmingos derybos gali būti pirkėjo galimybė gauti nuolaidą arba kitų pridėtinių verčių. Kaip derėtis su būsto pardavėju?
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje pradeda daugiabučių projekto „Miško ardai“ antrąjį etapą. Į 119 butų Burbiškėse, Burbiškių g. 6, įmonė pranešė investuosianti 9,6 mln. Eur. Šį etapą planuojama baigti 2021 m. antrąjį ketvirtį.
Įsirengiant būstą ir svarstant, kokias lubas pasikabinti, gali susisukti galva. Dėl to 15min „Būsto ABC“ paprašė bendrovės „Citus“ interjero dizainerės Rūtos Montrimaitės papasakoti apie jų tipus ir ką kiekvienas turėtume žinoti. Atsakymo nerandate interneto platybėse? Klauskite specialisto! Siųskite savo klausimus el. paštu bustoabc@15min.lt. Atsakymo ieškokite naujoje „Verslo“ rubrikoje „Būsto ABC“.
Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonė „Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose, pradeda statyti projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7 mln. Eur. Statybos darbus projekte „Būk čia“ planuojama pradėti birželio 8 d., o 80 proc. statybos baigtumą pasiekti maždaug per 10 mėn. – 2021 m. balandžio mėn. Projekte siūlomi 96 butai ir 5 kotedžai, o 44 proc. butų – jau parduoti, rašoma pranešime žiniasklaidai.
Karantino statistika buvo negailestinga: Vilniaus būsto rinka balandį patyrė seniai matytą nokautą po itin rezultatyvios metų pradžios. Dalis nekilnojamojo turto (NT) rinkos analitikų ir ekonomistų prognozavo, kad ši letargo būsena gali užsitęsti, tačiau tam tikri ženklai rodo, kad rinka pamažu atsigauna.
Visą pasaulį netikėtai apėmus pandemijai, o gyvenimus sukausčius karantinui, populiariu tapo posakis „nauja realybė“. Darbas iš namų tapo nauja realybe, o namams šiuo laikotarpiu teko svarbus egzaminas: ar namuose esame produktyvūs? Ar atliekame visas darbo užduotis?
NT projektų plėtros ir valdymo įmonės „Citus“ įkūrėjas Mindaugas Vanagas nuo šiol daugiau dėmesio ir laiko skirs formuojamos įmonių grupės strategijos įgyvendinimui: investicijų paieškai, naujiems verslams ir projektams, o „Citus“ direktoriaus poziciją iš jo perima Mantas Galdikas.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“, remdamasi Kinijos pavyzdžiu, Lietuvos banko (LB) ir Tarptautinio valiutos fondo (TVF) ekonomikos raidos prognozėmis, apskaičiavo naujos statybos būsto rinkos scenarijus.
Nors pasaulį purto sveikatos ir vartojimo krizė, tačiau ekonomistai yra gana pozityviai nusiteikę dėl nekilnojamojo turto rinkos situacijos. Ekspertų nuomone, didieji vystytojai augimo metais fiksavo daug geresnius pardavimus, nei tikėtasi, todėl šiandien jiems išgyventi bus paprasčiau. Be to, nesitikima ir didelio būsto kainų kritimo, jei krizė bus suvaldyta iki birželio. Ekspertų nuomone, staigiai stojusi rinka šių metų pradžios pardavimų apimtis galėtų pasiekti kitais metais.
Dėl karantino ir koronaviruso nulemto neapibrėžtumo nekilnojamojo turto (NT) rinkoje, būstų kainos pirminėje rinkoje trumpam turėtų šiek tiek kristi, tačiau po šio smukimo jos gali šoktelėti į viršų. Taip tvirtina ekonomistas Žygimantas Mauricas. Anot jo, labiausiai tikėtina, kad kainos smuktelės vasarą ir rudens pradžioje, o kopti į viršų pradės jau kitąmet.
Ypač greitai ir plačiai išplitusi koronaviruso infekcija, Pasaulio sveikatos organizacijos (PSO) paskelbta pandemija bei daugelyje šalių imtos taikyti karantino sąlygos neaplenkė ir Lietuvos. Kovo viduryje įvesti apribojimai žmonių judėjimui, įsigaliojęs nuotolinis darbas ir dalies paslaugų sustabdymas turėjo žaibišką poveikį visai mūsų šalies ekonomikai.
Namai šalia aerodromo? Toks sprendimas iš tiesų daugeliui gali pasirodyti neprotingas. Tačiau kauniečiui Lukui Liekiui, gyvenančiam greta S. Dariaus ir S. Girėno aerodromo esančiuose „Aeronamuose“, tai atrodo ideali vieta.
Vieta, vieta ir dar kartą vieta – taip dažnai įvardijami esminiai būsto pasirinkimo kriterijai. Ir, žinoma, kaina. Nors kaina ir vieta mieste išlieka dominuojančiais kriterijai renkantis būstą, tačiau jų svarba skiriasi Vilniuje ir Kaune, rodo nekilnojamojo turto (NT) projektų vystymo įmonės „Citus“ atlikta apklausa. Kiti, itin svarbūs kriterijai, darantys įtaką priimant sprendimą pirkti būstą, taip pat atskleidžia vilniečių ir kauniečių pasirinkimo skirtumus.
2019 m. septyni nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai kartu Vilniuje pardavė 46,4% visų naujos statybos butų. Iš viso pernai sostinėje buvo susitarta dėl 5.744 naujų butų pardavimo, arba 37% daugiau nei 2018 m. (4.186). Pernai beveik pusę rinkos užėmė 7 vystytojai, rodo NT bendrovės „Ober-Haus“ duomenys.
Manęs pažįstami dažnai klausinėja, kada geriausia pirkti būstą, ar butai brangs, ar pigs. Pažiūrėkime: praėjusiais metais ženkliai augo paklausa – apie 40 proc., tačiau mažėjo išduodamų statybų leidimų skaičius (Vilniuje – 14 proc.), todėl, tikėtina, kad šiais metais naujos statybos būsto pasiūla smuks. Remiantis pamatine ekonomikos taisykle, teigiančia, kad mažėjant pasiūlai arba didėjant paklausai (o juo labiau, veikiant abiem šiems veiksniams), turi augti kainos. Esant minėtai rinkos situacijai Vilniuje kainų augimas gali siekti 16 proc. Vienintelis dalykas, ką galiu patarti, tai skubėti pirkti būstą jau dabar. O turint galimybę investuoti daugiau – pirkti du!
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ suskaičiavo, kad pernai savo valdomuose projektuose rezervuoto būsto kiekį užaugino 29% iki 426. Vilniuje buvo rezervuoti 318 butai ir kotedžai, Kaune – 108. Tai yra trečdaliu daugiau nei per 2018 m., kai buvo rezervuota 330 „Citus“ plėtojamų būstų, praneša bendrovė.
Pasakymas, kad 2019-ieji Lietuvos NT rinkoje buvo pažymėti stebinančio aktyvumo ir sėkmės, nenustebins net visiškai šia sritimi nesidominčių žmonių. Šalies ekonomikos, o ypač NT rinkos augimo skaičiai – daugiau nei įspūdingi ir jie bus aptarinėjami dar ilgai. Tuo tarpu 2020-ieji, žiūrint iš šalies, gali būti gan nuobodūs. Bet tai – ir teigiamo pokyčio, vis didėjančios rinkos brandos požymis.
Išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui vystymo įmonė „Citus“ viename perspektyviausių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, tarp Linkmenų ir Utenos gatvių gyvenamųjų namų projektą. Sklype planuojami du A+ energinio efektyvumo klasės daugiabučiai gyvenamieji namai, kuriuose bus pasiūlyta apie 100-120 butų – viso daugiau nei 5 000 m2 gyvenamojo ploto, rašoma pranešime spaudai.
Paprastai pristatant namus kalbama apie patogų susisiekimą, jaukumą, komfortą, dizaino sprendimus ir kitus būstui įprastus dalykus. O kas, jei projektas yra tiek unikalus, kad tokie įprasti apibūdinimai tiesiog nublanksta? Istorinį aerodromą atveriantys langai, lėktuvų kilimo ir tūpimo takas tiesiog kieme, preciziškas tikslumas ir drąsus inovatyvumas – tokie yra Kaune įsikūrę „Aeronamai“. Dėmesio! Įsikurti čia pasiseks tik vienam laimingajam – skelbiama ketvirtojo piloto atranka.
Sostinėje ketvirtadienio vakarą tryliktą kartą apdovanoti geriausi nekilnojamojo turto projektai Lietuvoje. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos konkurse „Už darnią plėtrą“ geriausio biuro, gyvenamojo ir visuomeninio projekto statulėles pasidalijo Vilnius, Kaunas ir Klaipėda.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“ vietoje buvusio raketų techninio diviziono plėtoja daugiabučių projektą „Miško ardai“, orientuotą į sveiką gyvenimo būdą. Burbiškių gatvėje statomuose daugiabučiuose iš viso suplanuoti 305 butai. Dabar „Miško ardai“ pretenduoja tapti geriausio gyvenamojo būsto kategorijos projektu konkurse „Už darnią plėtrą“ ir yra pateiktas konkurso vertinimui.
Kai nemėgsti patirti nesėkmės ir ieškai sprendimo blogai situacijai išspręsti, tuomet ir ateina laimėjimai. Prie laimėjimų yra priprantama, o jei atsiranda principai ir jie yra ugdomi, tuomet sėkmė ir motyvacija eina koja kojon. Kiekviena pergalė motyvuoja kitą. Taip mano Mindaugas Vanagas, kompanijos CITUS vadovas, ir jis tiki, kad moka laimėti.
Besikeičiantis gyvenimo būdas keičia požiūrį į būstą ir jam keliamus reikalavimus. Jei kažkada būstas buvo didžiausiu gyvenimo turtu, kurį žmonės stengėsi pirkti tokį, kad jis tiktų visą gyvenimą, šiandien situaciją yra pasikeitusi kardinaliai. Finansavimo galimybės, paprastesnis būsto pirkimo ir pardavimo procesas, pasiūla ir įperkamumas leidžia būstą keisti pagal poreikius: jį išaugame kaip drabužį, o tada perkame naują, rašoma pranešime žiniasklaidai.
Sugalvojai idėją, imi ir darai! Paprasta pasakyti, sunku įgyvendinti. Iš kur gaut drąsos pradėt? Koks turėtų pirmasis žingsnis, norint įgyvendinti savo siekius? Ko moko pergalės versle? Laidoje „Boso valanda“ diskutuos vadovų konsultantas Saulius Jovaišas ir kompanijos CITUS vadovas Mindaugas Vanagas.
Šalyje tebekylant būsto kainoms, o sostinėje vis garsiau kalbant apie stoties rajono gentrifikaciją, dokumentinių filmų festivalis „Nepatogus kinas“ į Lietuvą atveža itin aktualų filmą „Spaudimas“.
Baltijos šalių rinkodaros, reklamos, dizaino, komunikacijos apdovanojimuose „BalticBest“ agentūra „McCann Vilnius“ šiais metais buvo įvertinta penkiais apdovanojimais. Rinkodaros efektyvumo kategorijoje bronzą jums pelnė brangiausio kilimėlio kampanija, kurta „Citus“ bendrovei.
Per paskutinius šimtą metų sugebėjome sukontroliuoti didžiąją dalį virusinių ligų, padidinome gyvenimo komforto lygį, turime galimybę gyventi technologiškai pažangiuose namuose, bet visi šie patogumai sukūrė naujų problemų. Patogus ir pasyvus gyvenimo būdas sumažino fizinį aktyvumą, mažiau dėmesio skiriame mitybai, patiriame daugiau streso, įtampos ir socialinės izoliacijos. Nenuostabu, kad ant tokio pamato sparčiai auga sveikesnės gyvensenos poreikis.
Vadovo pomėgis ir idėja, virtusi į didelį galvos skausmą sukėlusį projektą greta S.Dariaus ir S.Girėno aerodromo Kaune, šiandien pretenduoja tapti geriausio gyvenamojo būsto kategorijos projektu konkurse „Už darnią plėtrą“. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ išplėtotas projektas pavadinimu „Aeronamai“ pateiktas konkurso vertinimui.
Žaliausias Lietuvoje būsto projektas „Aeronamai“ tapo pirmuoju ir kol kas vieninteliu Baltijos šalyse būsto projektu, įvertintu dviem aukščiausios energinės klasės sertifikatais. Negana to, visą reikiamą elektros energiją – ir skirtą šildymui, vėsinimui ar vėdinimui, ir kasdienėms gyventojų reikmėms – pastatas pasigamina pats ir yra bene vienintelis toks pastatas Lietuvoje. Visame pasaulyje elektros energija beveik ar visiškai apsirūpinančių pastatų nuolat daugėja ir jie laikomi ateities namais, padedančiais mažinti šiltnamio efektą.
Jei gyvenime pritrūkote iššūkių, kraustykitės į naujus namus. Daugeliui šis procesas tampa tikru išbandymu – kokį būstą rinktis, kurioje vietoje, kokį biudžetą jam galite skirti ir galiausiai – kaip nauji namai turėtų atrodyti? Jei sklandžiai įveikėte etapus susijusius su būsto tipu, jo kaina ir pageidautina lokacija, vis dar laukia namų įrengimo galvosūkis, rašoma pranešime spaudai.
Sėkmė šypsosi tiems, kas jos neišsigąsta. Tokį įspūdį palieka metų pradžioje Fortūnos palytėta pora iš Mažosios Lietuvos – Domas Dumikas ir Danguolė Misonienė. Vos laimėję loterijoje naujutėlį daugiau kaip 150 tūkst. eurų vertės kotedžą sostinėje jiedu tvirtai pasakė – kraustysimės, nors ta sostinė yra daugiau kaip už 200 km nuo gimtųjų namų Viešvilės miestelyje, Jurbarko rajone, rašoma pranešime spaudai.   Likimo pokštas ir dveji namai   Šie metai Domui ir Danguolei prasidėjo išties su trenksmu. Buvęs vienu iš 5 pretendentų laimėti loterijoje naujutėlaitį įrengtą kotedžą būtent Domas ištraukė laimingąjį voką. Ant galvos krentant konfeti ir aidint žiūrovų plojimams tada, kaip jis sako, nutirpęs iš netikėtumo, jis tarė: „Bandysim kraustytis“ ir šių planų neatsisakė iki šiol.   Šiandien pora pasakoja vis dar tebegyvenantys tuoj po laimėjimo užplūdusioje
Jau kitą savaitę Palangoje įvyksiančiose „Aurum 1006“ km lenktynėse pasirodys panevėžiečių komanda „Citus“. Lenktynininkai startuos dyzelinių automobilių klasėje „Volkswagen Golf“ automobiliu. Naujai suformuota komanda šiuo metu pasinėrusi į treniruočių ciklą.
Vilniaus būsto rinka demonstruoja net optimistiškiausias prognozes viršijantį augimą, kurį vien tik pozityviais pirkėjų lūkesčiais ar kylančia ekonomika, palankiomis skolinimosi sąlygomis bei žmonių perkamąja galia paaiškinti sunku. Tikėtina, kad aktyvumą paskatino ir pernykštės krizės prognozės, dėl kurių žmonės suskubo priimti sprendimus.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ šių metų pirmąjį pusmetį Vilniuje ir Kaune pasirašė 278 butų ir kotedžų rezervacijos sutartis. Tai 1,4 karto daugiau nei tuo pat metu pernai, kai šiuose dviejuose miestuose buvo susitarta dėl 200 būstų pardavimo, pranešė bendrovė.
Buitinė technika, paskraidymai oro balionu, nemokamas parkingas, padengtas rezervacijos mokestis, akcijos, nuolaidos – naujo būsto pardavėjai sukasi kaip išmanydami, viliodami potencialius naujakurius netikėtomis dovanomis. Nors gyventojų pajamos auga, tačiau gegužę butų vėl parduota mažiau. NT brokerius tai verčia sukti galvą, o ekspertai pastebi pirmuosius streso signalus rinkoje.
Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja. Žinoma, yra dar ir kiti veiksniai: sąnaudos, būsto kainas veikia paskolų aplinka, vartotojų lūkesčiai ir kiti dalykai, o absoliučius pasiūlos ir paklausos dydžius įvertinti yra sunku.
Vien per šių metų pirmąjį ketvirtį šalyje parduota 8 proc. daugiau nekilnojamojo turto objektų nei pernai tuo pačiu metu. Įkaitusi NT rinka reikalauja netradicinių sprendimų, todėl NT projektų vystytojas „Citus“ nusprendė pardavimo procesą apversti aukštyn kojomis.
Nors gyvenamosios vietos keitimas yra labai atsakingas žingsnis, tačiau laikai, kai namai buvo statomi tokie, kad tiktų visiems, o pirkdavome būstą tik kartą gyvenime – jau praeityje. Šiandien gyvenimo tempas reikalauja, kad viskas tame gyvenime būtų subalansuota – būstas taip pat turi atitikti konkretaus tarpsnio poreikius ir galimybes, kad netaptų našta, rašoma pranešime spaudai.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ duomenimis, per šių metų balandžio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje buvo rezervuotas rekordinis skaičius – 646 būstai (butai ir kotedžai). Kaune per tą patį laiką rezervuoti 104 būstai.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ šių metų pirmąjį ketvirtį savo valdomuose būsto projektuose rezervavo 63% daugiau butų ir kotedžų, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai.
Ko šiuo metu tikėtis nekilnojamojo turto (NT) rinkoje: perkaitusi ji ar auganti, prognozuoti nedrįsta ir NT specialistai. Dangų raižantys kranai rodo – statybų išties daug. Visgi „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Mindaugas Kulbokas teigia, jog situacija NT rinkoje tokia įvairi, jog atsakyti, kas laukia rytoj išties sudėtinga.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Citus“ rinkodaros vadovės pareigas šiandien pradeda eiti Erika Maslauskaitė, pastaruoju metu dirbusi IT kompanijos „TeleSoftas“ rinkodaros vadove.
Nobelio premijos laureatas ekonomistas Robertas Shilleris yra sukūręs terminą „Naratyvų ekonomika“ – tai situacija, kai rinką veikia ne tik duomenys, bet ir nuotaikos, nuomonės. Būtent tokį „naratyvų ekonomikos“ atvejį būsto rinkoje matėme pernai: kai sausio mėn., tikėtina, veikiant pesimistinėms prognozėms rinka mėnesiui smarkiai stabtelėjo. Nežiūrint to, prognozėms nesipildant vėliau rinka atsigavo.
Dviejų aukščiausios energinės klasės dvibučių projekto įgyvendinimas užtruko metus ilgiau ir kainavo du kartus daugiau, nei planuota. Tačiau projektą vysčiusi nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Citus“ teigia nevertinusi projekto tik kaip paprastos investicijos – įgavo vertingos patirties, kuri pravers ateities projektuose.
Panašu, kad prasidėję metai bus įdomūs. Jie turėtų būti svarbūs visai Lietuvai, nes besikeičianti ekonominė ir geopolitinė situacija pasaulyje perskirstys jėgas ir parodys, kas ko yra verti. Bet apie viską nuo pradžių.
„Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje, Partizanų g. pradeda naujo būsto projekto „Klevų namai“ pardavimus. Tai bus trijų A+ energinės klasės gyvenamųjų namų, 200 butų projektas. Namai bus 8, 7 ir 5 aukštų, jie bus statomi trimis etapais. Kiekviename jų bus galima rinktis iš skirtingo ploto bei išplanavimo butų. 1,5–4 kambarių būstus, siekiančius 32–77 kv. m čia bus galima įsigyti už patrauklią kainą – nuo 1 095 Eur/kv. m. Taip pat, jei pirkėjai pageidaus, bus galimybė sujungti du butus į vieną.
Šių metų nekilnojamojo turto rinka, nors ir pasižymi šiokiu tokiu bangavimu, tačiau vertinant pirmuosius tris ketvirčius matomas bendras stabilus augimas, skelbia NT plėtros bendrovė „Citus“. Be to, pastebima, kad pasiūloje daugėja aukštesnės klasės būsto, o Kauno būsto kainos vejasi Vilniaus.
Kiekviena komanda yra stipri tiek, kiek stiprus kiekvienas tos komandos narys. Kiekviena didelė sėkmės istorija yra įdomi tiek, kiek įdomios ją sudarančios sėkmės istorijos. Mes, CITUS, jų turime jau 50 ir norime jomis pasidalyti. Kviečiame paskaityti pirmąją, nes labai didžiuojamės savo Kolegomis, o sėkmė yra įrašyta CITUS genuose!
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ sostinėje imasi naujo būstų projekto, į kurį per kelerius metus suplanavo investuoti 30 mln. Eur. Iki 2021 m. „Citus“ Vilniaus pietinėje dalyje 2,5 ha plote trimis etapais nori išplėtoti 300 butų, arba 19.500 kv. m bendro ploto.
Paskutinę vasaros dieną, rugpjūčio 31–ąją savo istorija ir meniška siela unikaliame Žvėryne, Vilniuje veiklą pradeda nauja meninė-edukacinė iniciatyva „Atsipūtus mokykla“. Ją, minėdami Lietuvos valstybės atkūrimo šimtąsias metines, pristato išskirtinių būsto projektų ir lanksčių NT sprendimų verslui vystytojai „Citus“, bendradarbiaudami su žinoma gatvės menininke Rūta Jankauskaite, dar prisistatančia savo alter ego, Marla Singer.
NT plėtros UAB „Citus“ turi naują rinkodaros vadovą, juo tapo Paulius Pocius, prieš tai ėjęs šias pareigas popieriaus pramonės AB „Grigeo“. Darbą „Citus“ p. Pocius pradėjo šią savaitę, jis pakeitė šią vasarą įmonę palikusią Ievą Balkevičiūtę, skelbiama įmonės išplatintame pranešime.
Išskirtinių būsto projektų ir lanksčių sprendimų verslui vystytojo CITUS projektas „Neries ardai“ Baltijos nekilnojamojo turto investicijų forume pripažintas geriausiu būsto projektu Baltijos šalyse. Dėl laurų skirtingose kategorijose varžėsi 17 atrinktų projektų iš Lietuvos, Latvijos ir Estijos.
Sėkmingiausi praėjusiais metais baigti Lietuvos, Latvijos ir Estijos nekilnojamojo turto (NT) projektai varžosi dėl geriausiųjų titulo „Verslo žinių“ rengiamame konkurse. Jau ketvirtą kartą šiemet vyksiančiuose Baltijos NT apdovanojimuose bus įvertinti trijose šalyse pastatyti biurai, prekybos centrai, viešbučiai ir būstai.
Kiekvieną mėnesį viešumo pasirodo vis naujų pranešimų apie NT rinkos situaciją. Daugiausia diskusijų kyla dėl rinkos „sveikatos“ ir būsto kainų tendencijos. Prieštaringos žinios kenkia pasitikėjimui rinka, apsunkina būsto pirkėjų apsisprendimą ir juos trikdo.
Paaiškėjo lapkritį išskirtinių būsto bei lankstaus verslo projektų vystytojų CITUS kartu su Lietuvos architektų sąjunga paskelbto konkurso nugalėtojai. Įmonė konkurso keliu siekia atrinkti geriausią pasiūlymą planuojamam ypač moderniam biurų pastatui Žvėryne, Vilniuje, kuris, įmonės teigimu, taps šio vystytojo vizitine kortele.
Išskirtinių būsto bei lankstaus verslo projektų vystytojų „Citus“ kartu su Lietuvos architektų sąjunga (LAS) paskelbtam architektūrinio projekto konkursui pateikti 26 pasiūlymai – tai vienas didžiausio susidomėjimo sulaukusių konkursų LAS istorijoje. Susidomėjimą konkursu išreiškė net 50 projektavimo įmonių ir individualių architektų. Konkursiniai darbai eksponuojami LAS patalpose, o su jais susipažinti gali visi norintys.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ pernai pardavė arba rezervavo 39% daugiau naujų būstų nei užpernai. Bendrovė skaičiuoja, kad pernai iš viso pardavė arba rezervavo 369 naujos statybos butus ir kotedžus, kai 2016 m. šis skaičius siekė 266. Vilniuje parduoti 236 būstai (2016 m. – 233), Kaune – 133 (2016 m. – 33).
Jau beveik 10 metų nebuvo tiek spėlionių, ar nesprogs dar vienas nekilnojamojo turto burbulas, kiek jų pasirodė šiais metais. Buvo nemažai argumentų, teigiančių, kad rinka perkaito, kad kainos turi smarkiai kristi. Noriu ir aš prisidėti prie šių pasvarstymų ir prognozių – nes, galų gale, kaip bus iš tiesų, parodys tik laikas.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“ bendradarbiaudama su Lietuvos architektų sąjunga, skelbia atvirą architektūrinio projekto konkursą planuojamam biurų pastatui Žvėryne, Vilniuje. Apie 2,5 tūkst. kv. m ploto, 4 aukštų pastatas turės būti A++ energinės klasės. Statybos darbus numatoma pradėti kitų metų IV ketvirtį, o pabaigti 2019 metų pabaigoje. Investicijos į projektą turėtų siekti 4 mln. eurų.

Galerija – gatvės meno projektas

11

Apie Citus

#Citus.Altus.Fortus

Dar vos prieš metus ar dvejus tebuvome NT vystymo kompanija. Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai. Norėdami to pasiekti dirbame daug ir greitai. Mes investuojame į tas socialinių ir technologinių inovacijų sritis, kur kiti net nesidairo.

Orientuojamės į nišinius projektus bei sprendimus, diegiame technologijas, kurios taps būtinos tik po kelerių metų. Mes buriame bendruomenes ir kviečiame žaisti vaikus ten, kur kiti kloja asfaltą arba kasa naujus pamatus. Mums svarbus specialistų ir klientų įvertinimas, kuris nedidina pelno, bet kuria vertę – mums patiems, rinkai, žmonėms. Nesidairome atgal ir esame tarsi elektromobilis senų kadilakų lenktynių trasoje.

#Gera.Dirbti.Citus

Mūsų sparčiai auganti komanda panašesnė į kūrybinę agentūrą nei į statybų brigadą. Būtent komanda ir yra mūsų sėkmės garantas. Esame #drąsūs, #greiti, #inovatyvūs ir #draugiški. Reiklūs sau ir kitiems. Taip sukūrėme sėkmės istoriją, kuri leido mums augti, tobulėti ir stiprėti.

Kasdien, kiekviename darbe ar sprendime žiūrime du žingsnius į priekį, todėl nebijome, kad mus pamėgdžios, pajuoks ar neįvertins. Tokia strategija, vertybės ir veiklos filosofija pasiteisino: mūsų įgyvendintų ir įgyvendinamų projektų portfelis sparčiai auga, mumis pasitiki klientai konkurencingose ir ankštose Vilniaus bei Kauno rinkose – pagal pardavimus stumdomės tarp penkių didžiausių rinkos kompanijų.

Kontaktai

UAB CITUS

Lvovo g. 25, Verslo centras “3 burės”, LT-09320 Vilnius

Susisiekime